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建設處指出，經變更的「彰化交流道附近特定區計畫案」，已核准6處的都市計畫農業區，可申請變更為產業發展地區。其中，面積最大，是位於彰化市線東路兩側、彰草路與環河街的農業區，土地面積達83.51公頃；面積最小是位於彰化市中山路東側與白沙坑排水北側的農業區，土地面積2.01公頃。
為輔導未登記工廠，取得工廠用地，變成合法廠商，彰化縣政府已提出6處未登記工廠分布密集的都市計畫區農業區，可變更為產業發展地區，每處面積2.01公頃至83.51公頃不等，區內業者與地主在109年11月前，可整合土地申請變更為工業區。不過，彰化縣政府建設處昨（4）日表示，廠商遞件迄今仍掛零。
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以業者申請2公頃土地為例，概括經費需3,000萬元（不含環評、回饋金及相關規費）。其中，公共設施工程費用（含整地、規畫設計及工程等費用）為2,000萬元、市地重畫500萬元，及都市計畫與測量500萬元。
此外，彰化縣政府目前已列管的未登記工廠家數，共1,045家，縣府希望上述6處範圍內未登記工廠的業者或地主，可盡快提出申請。否則，若超過109年11月以後，當地土地將回歸「都市計畫農業區變更審議規範」等相關規定辦理，將喪失變更乙種工業區土地的機會。
彰化縣建設處表示，104年6月2日截止，彰化縣申請補辦臨時工廠登記的青年安心成家購屋貸款廠商家數，共有2,002家。其中，已通過第一階段書面審查的家數達1,835家，之後共有1,664家廠商，再申請進入第二階段現地審查等作業，迄今已通過第二階段審查的廠商共計1,486家。
不過，建設處說，上述6處土地辦理變更為工業區的效益，包括土地使用分區，可由申請前的都市計畫農業區，變更為都市計畫的乙勞保貸款2017種工業區及公共設施用地，也可讓原本軍人貸款買房無法申請工廠登記的業者，可申辦工廠登記。
尤其，上述6處農業區土地，缺乏勞工購屋貸款區內道路、停車場及汙水處理，但市地重畫後，區內將有完善道路、停車場、汙水處理，及緩衝隔離綠帶等設施，且開發後，當地每坪土地價格，由原2萬～4萬元，再提高至8萬～12萬元。
上述區銀行信貸條件內的業者或土地所有權人，可自行整合取得面積2公頃以上的土地，並以低汙染產業為限，即可申請變更卡債處理為工業區。建設處表新竹代書借款示，因業者整合土地需要時間或要取得地主同意，加上經費籌措，目前詢問的廠商較多，但廠商實際投件，迄今仍掛零。
(工商時報)
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